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房屋拆迁法律常识,城市房屋拆迁的基本特征

时间:2018-05-28  来源:中国维权  作者:佚名   点击:

一般情况下,在农村还有很多地方都在进行拆迁,拆迁是为了发展这个地方,或者是修建一个公共设施,那么在拆迁过程中需要用到哪些法律知识?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,北京顶言律师整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

房屋拆迁法律常识,城市房屋拆迁的基本特征

房屋拆迁,是指取得拆迁许可的单位根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。房屋拆迁作为一种民事活动,所涉及的民事法律关系主要表现在拆迁补偿与拆迁安置两个方面。

城市房屋拆迁的基本特征如下:

1、城市房屋拆迁所拆迁的房屋必须位于城市。

2、城市房屋拆迁所拆迁的房屋必须位于城市规划区。

3、城市房屋拆迁所拆迁的房屋必须位于国有土地上。

4、城市房屋拆迁的拆迁人须依法取得房屋拆迁许可证。

5、拆迁人可以自行拆除房屋,也可以委托他人拆除房屋。

6、城市房屋拆迁的依据是《城市房屋拆迁管理条例》、其它法规、规章和政策。《城市房屋拆迁管理条例》是国务院颁布的行政法规,是现阶段规范城市房屋拆迁行为的基本法规。其它法规和政策与该法规冲突的,适用该基本法规。

7、拆迁人须对被拆迁人补偿、安置。任何拆迁势必损害被拆迁人的合法权益,因此,作为对被拆迁人所受损失的救济和补偿,拆迁人须对被拆迁人补偿、安置。拆迁人对被拆迁人可以补偿,可以安置,也可以同时进行。

以上内容就是相关的回答,在进行拆迁的时候,政府需要出台相关的赔偿规定,这些规定需要对被拆迁的人员进行赔偿和安置,由于我们国家不同地区的情况是不一样的,所以具体的赔偿规定由当地政府决定。如果您还有其他法律问题需要找律师咨询的,可以咨询北京顶言的相关律师。

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